Amtliche Bekanntmachung der Stadt Hettingen zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB zum Vorentwurf des Bebauungsplanes mit Grünordnung „Langensteig V Wohnen“

22.11.2021

In seiner Sitzung am 12.10.2021 hat der Gemeinderat den Vorentwurf des Bebauungsplanes mit Grünordnung „Langensteig V Wohnen“ bestehend aus Planzeichnung, Satzung, Begründung und Umweltbericht sowie die Satzung über die örtlichen Bauvorschriften mit Begründung in der Fassung vom 12.10.2021 beschlossen.

In gleicher Sitzung wurde beschlossen, die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen.
Den Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan „Langensteig V Wohnen“ hat der Gemeinderat bereits am 29.10.2019 gefasst. Dieser wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 BauGB amtlich bekannt gemacht. Der Geltungsbereich hat sich im Zuge der Ausarbeitung des Vorentwurfes gegenüber dem Aufstellungsbeschluss leicht vergrößert. Das Areal nördlich der Bubenhofer Straße wurde mit aufgenommen, um die vorhandene Erschließung bestmöglich zu nutzen. Der Geltungsbereich zum Vorentwurf ergibt sich aus beiliegendem Lageplan.
Der Bebauungsplan umfasst eine Fläche von rund 1,4 ha und umfasst die Grundstücke Flurstücks-Nummern 3040, 3040/1 sowie Teilflächen der Flurnummern 3118, 3117, 3115, 3116 und 3113/1 der Gemarkung Hettingen. Das Baugebiet hat einen dreieckigen Zuschnitt und grenzt im Süden und Westen direkt an bestehende Bestandsbebauung des Wohngebietes „Langensteig I “an. Im Osten sowie Norden schließt landwirtschaftlich genutzte Flächen an die geplante Wohnbaufläche an. Ziel der Planung ist die Ausweisung von Wohnbaugrundstücken für Ein- und Zweifamilienhäuser zur Deckung des örtlichen Bedarfs an Wohnraum.
Zur Darlegung und Erörterung der allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung wird die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB sowie die frühzeitige Beteiligung der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB durchgeführt.
Der Vorentwurf des Bebauungsplanes mit integrierter Grünordnung „Langensteig V“ bestehend aus Planzeichnung, Satzung, Begründung und Umweltbericht sowie die Satzung über die örtlichen Bauvorschriften mit Begründung, in der Fassung vom 12.10.2021 liegt im Rathaus der Stadt Hettingen (Schloss, 72513 Hettingen, Zimmer 2.5 während der allgemeinen Öffnungszeiten
im Zeitraum vom 05.11.2021 bis einschließlich 08.12.2021
zu Jedermanns Einsicht öffentlich aus. Im Rahmen der naturschutzfachlichen Belange wurde als Grundlage zum Vorentwurf des Bebauungsplanes von LARS consult zudem ein naturschutzfachliches Gutachten erstellt, welches ferner mit ausgelegt wird.
Die Öffnungszeiten im Rathaus sind:
Montag bis Freitag    8.00 Uhr bis 12.00 Uhr
Dienstag zusätzl.    14.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Donnerstag zusätzl.    14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Nach telefonischer Terminvereinbarung auch außerhalb dieser Zeiten.
Weiterhin können die Unterlagen auch auf der Homepage der Stadt Hettingen (https://www.hettingen.de/presse) abgerufen werden.
Die Öffentlichkeit kann sich in diesem Zeitraum über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung informieren. Gleichzeitig besteht Gelegenheit zur Äußerung und zur Erörterung der Planung.
Es wird darauf hingewiesen, dass zur Bearbeitung abgegebener Stellungnahmen die angegebenen personenbezogenen Daten auf Grundlage von [§ 4 Landesdatenschutzgesetz Baden-Württemberg (LDSG)] gespeichert werden. Die abwägungsrelevanten Inhalte der vorgebrachten Stellungnahmen werden anonymisiert aufbereitet und den zuständigen Gremien in teils öffentlichen Sitzungen vorgelegt.
Parallel zur öffentlichen Auslegung findet die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB statt.
Die Unterlagen stehen hier zum Download zur Verfügung:


01_211102_6237_BP_Langensteig V_Zeichnerischer Teil.pdf

02_211102_6237_BP Langensteig V_Satz.Begr..pdf

03_211102_6237_BP Langensteig V_Umweltbericht_Naturschutzfachl._Gutachten.pdf

Datenschutz Erklärung für Bebauungsplanverfahren 06.05.2021.pdf

05_211103_6237_TÖB1_Formblatt_3.1-4.1_06_211103_6237_TÖB1_Liste-Versand.pdf